Page 83 - Nanda Amalia - Hukum Perikatan

persetujuan sewa gugur demi hukum. Jika barangnya hanya sebagian
musnah, si penyewa dapat memilih menurut keadaan apakah ia akan
meminta bahkan pembatalan persetujuan sewa, tetapi tidak dalam satu
dari kedua hal ia berhak atas ganti rugi”.

Pasal tersebut di atas berbicara tentang resiko dan kemungkinan yng
timbul. Tentang resiko ini peting untuk diatur sebelumnya di dalam kontrak,
untuk mengetahui dalam hal dan kondisi apa saja penyewa turut
bertanggungjawab dalam menanggung resiko.
Mengenai objek perjanjian sewa menyewa, adalah tidak dengan sendirinya
perjanjian tersebut batal apabila objeknya diperjual belikan oleh pemiliknya
(kecuali telah diperjanjikan sebelumnya).

Ketentuan lain dalam sewa menyewa ini adalah bahwa yang menyewakan
dilarang untuk mengulangsewakan objek perjanjiannya, ataupun untuk
melepaskan sewanya kepada orang lain. Mengulang sewa adalah suatu
tindakan dari si penyewa untuk bertindak seolah-olah pemilik sewa untuk
kemudian menyewakan objek tersebut kepada orang lain, sedangkan
melepaskan sewa adalah suatu tindakan dari pihak penyewa untuk
mengundurkan diri dari perjanjian tersebut dan menarik pihak lain untuk
melanjukan perjanjian tersebut. Tindakan mengulangsewa atau
melepaskan sewa ini adalah dilarang kecuali apabila diperjanjikan
sebelumnya. Namun apabila penyewa mengikat perjanjian sewa untuk
sebahagian dari objek perjanjian (misal, sewa menyewa atas suatu rumah,
untuk kemudian penyewa menyewakan satu atau beberapa kamar di dalam
nya kepada orang lain) adalah dibenarkan kecuali apabila telah ditegaskan
sebelumnya adalah dilarang.

4. Perjanjian untuk Melakukan Pekerjaan
Perjanjian untuk melakukan pekerjaan secara umum diatur dalam KUH
Perdata Pasal 1601. Berdasarkan rumusan Pasal 1601 KUH Perdata dapat
diketahui bahwa perjanjian untuk melakukan pekerjaan terbagi dalam tiga
macam:

a) Perjanjan untuk melakukan jasa-jasa tertentu.
Yaitu suatu perjanjian dalam hal mana satu pihak menghendaki dari
pihak lawannya untuk melakukan suatu pekerjaan untuk mencapai
tujuan tertentu dengan mana ia berkewajiban untuk membayarkan
61