Page 171 - Membangun Kadaster Lengkap Indonesia

BAB 7
Menindaklanjuti PTSL

7.1. PTSL dalam Sistem Kadaster Indonesia
Sampai saat ini, kadaster di Indonesia belum lengkap. Program PTSL
yang dimulai sejak 2017 merupakan game changer dalam upaya
mengatasi tantangan ketimpangan tanah terdaftar, namun target
126 juta bidang pada tahun 2025 belum akan membuat kadaster
Indonesia menjadi lengkap. Berdasarkan data seluruh bidang tanah
secara multiyears yang ada, dapat diprediksi bahwa pada saat itu,
jumlah bidang tanah di Indonesia akan mencapai lebih dari 154 juta
bidang tanah (lihat kembali penjelasannya pada bagian 1.1). Bidang
tanah yang belum terdaftar ternyata juga bertambah melalui proses
pemisahan dan pemecahan. Diperkirakan masih akan terdapat sekitar
28 juta lebih bidang tanah belum terdaftar yang tidak memiliki alat
bukti tertulis dengan lokasi yang tersebar di seluruh Indonesia.
Tantangan utama lainnya adalah kualitas konten kadaster.
Konten kadaster di Indonesia yang merupakan Daftar Umum untuk
menyajikan data fisik dan data yuridis terdiri dari Peta Pendaftaran,
Daftar Tanah, Surat Ukur, Buku Tanah dan Daftar Nama. Daftar
umum disimpan di Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota merupakan
komponen kunci dalam menyajikan informasi mengenai bidang-
bidang tanah.

Sistem kadaster di Indonesia dapat dikategorikan sebagai
kadaster legal (recht cadastre) yang diselenggarakan melalui
pendaftaran hak atas tanah (registration of title) dengan menerapkan
sistem publikasi negatif. Bidang tanah merupakan satuan terkecil