Page 84 - banque participative

D’autre part, dans un contrat Ijara, les paiements n’ont lieu qu’une fois que le client a pris possession
du bien tandis que, dans le crédit bail, ils peuvent commencer à partir du moment où le bailleur
achète l’actif objet du contrat. En outre, la banque en tant que bailleur est responsable du bien en cas
de destruction ou de perte du bien financer, à l’exception des cas de malveillance ou de négligence
du client.

9.2.3 Terme de contrat d’Ijara

Le contrat ne peut être rompu de manière unilatérale si chacune des parties continue à remplir ses
obligations contractuelles.
Cependant, Il est mis fin au contrat d’Ijara de manière tacite si le bien cesse de rendre les services
pour lesquelles il a été loué. S’il s’avère que ce dernier peut être réparé, le contrat reste valide, durant
la période de réparation, les loyers sont suspendus et ne peuvent être réclamés au client ( locataire )
tant que le bien n’est pas à nouveau disponible.

A l’échéance du contrat de location, deux cas de figure se présentent:
Ť Dans le cas d’une Ijara opérationnelle, le bailleur est libre de :

Ť Prendre possession du bien
Ť Louer à un autre client
Ť Renouveler le contrat de location pour un autre terme
Ť Vendre le bien au premier preneur

Ť Dans le cas de Ijara Muntahia Bittamlik, le transfert de propriété au client doit être fait par acte
séparé du contrat Ijara et qui peut être conclu par l’une des manières suivantes:

Ť Sous forme de « don » à la fin de la période de location, conditionné par le paiement de la
totalité des loyers
Ť Une vente pour un prix convenu entre les parties (prix de marché ou prix symbolique) à la
fin du contrat d’Ijara
Ť Une vente à la fin de la location pour un montant spécifié dans le contrat de transfert de
propriété (ou de vente)

Question de réflexion

Ijara et le contrat Mourabaha ?

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