Page 102 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria

Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum .... 75

Benda-Benda yang ada di atasnya.

2.4. Pembelian tanah oleh Chastelijn untuk dijadikan tanak
partikelir:
Contoh klasik dari model penjualan tanah partikelir yang
hingga kini masih dianut Pemerintah RI itu, adalah model
dan cara pembelian tanah-tanah milik VOC, di daerah Selatan
Jacatra, yang sudah dimiliki orang-orang Cina dan Arab oleh
pensiunan bendaharawan VOC yang kaya raya, bernama
Cornelis Chastelijn. Prosedurnya, pertama-tama Chastelijn
membeli dari pengurus VOC pada tahun 1705 dengan
membayar uang pembelian (koopsom) yaitu harga pembelian
atas tanah di daerah yang hendak dibelinya di wilayah
Seringsing. Daerah yang dipilih Chastelijn itu, umumnya
masih merupakan daerah hutan belukar kosong (woeste grond)
tidak berpenduduk, tetapi sudah ada beberapa desa kecil
yang berpenduduk dan memiliki tanah berdasarkan hukum
adat. Juga, kemudian terbukti bahwa di area yang dijual
pengurus VOC itu, sudah ada area-area tanah yang dimiliki
orang-orang Cina dan Arab. Maka Chastelijn berkewajiban
‘menebus’ (prijskopen) 58 dari orang Cina dan Arab.
6
Penebusan itu dilakukan Chastelijn dengan menggunakan
istilah ‘membeli’ (koop) dari para ‘pemilik‘ tanah orang Cina
dan Arab, yang dilakukan secara informal tanpa ‘acte van koop
en verkoop’ dengan para pemilik yang tanahnya ditebus, lalu
dibayar uang ‘harga pembelian’ namun dihargai sebagai ‘uang
tebusan’ (afkoopsom). Jadi Chastelijn sudah dengan benar
menerapkan konsepsi hukum perdata Belanda (BW) yaitu
berupa pembelian kembali (afkopen) dengan pembayaran
uang tebusan (afkoopsom) kepada orang Cina dan Arab,
sebab mereka bukanlah pemilik sebenarnya atas tanah yang
dikuasai mereka. Pemilik sebenarnya adalah Chastelijn yang
sudah membeli dari pengurus VOC.

6 Istilah ‘prijskopen’, dalam S. 1836/19 diganti dengan istilah
‘prijsgegevens’.