Page 131 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria

104 Herman Soesangobeng

5.3.A.1.2.a. Orang Timur Asing harus memiliki surat
keputusan (besluit) persamaan dengan orang Eropah:
Orang Timur Asing (Vreemde Oosterlingen), seperti Cina,
Arab, India, Moor, tidak semuanya otomatis diakui sebagai
sama dengan orang Eropah. Orang-orang Timur Asing itu
harus terlebih dahulu mendapatkan keputusan (besluit) dari
Pemerintah dhi. pejabat Departemen Dalam Negeri, bahwa
kedudukan sosial mereka telah dipersamakan dengan orang
Eropah sehingga layak tunduk pada hukum perdata Barat/
Belanda. Kesadaran akan ketentuan ini penting sekali, sebab
itu menentukan, apakah pemilikan ‘acte van eigendom’ dari
seorang Timur Asing, bisa diakui sah sebagai hak keperdataan
yang diatur dalam Pasal 570 BW/KUHPInd. ataukah
tidak. Karena dalam sistim hukum pemilikan tanah Hindia
Belanda, dan sistim negatif dari pendaftaran tanahnya, setiap
penduduk Belanda/Eropah dan Timur Asing yang memiliki
surat keputusan sama dengan orang Eropah (besluit van
gelijkesteld Europeanen), berhak dan boleh meminta dibuatkan
‘notareel acte van eigendom’ oleh Notaris.
Namun hanya pemegang ‘acte van eigendom’ yang telah
memiliki penetapan hak ‘eigendom’ dari Hakim Pengadilan
Negeri (juristerij beschikking) dan yang ‘notareel acte’-nya
dicatatkan dalam ‘daftar umum’ (openbare register) sajalah,
yang diakui sah sebagai pemegang hak keperdataan yang
bersifat kebendaan (zakelijk recht) dan diatur oleh BW/
32
KUHPInd. sehingga dilindungi penuh oleh Negara. Mereka
yang memiliki ‘acte van eigendom’ yang tidak didasarkan pada
keputusan penetapan ‘eigendom’ Hakim Pengadilan Negeri,
dan tidak didaftarkan, atau terlambat mendaftarkan ‘acte’-
nya di dalam ‘daftar umum’ (openbare register), hanya diakui
sebagai pemegang hak ‘anggapan’ (vermoedelijke recht-Bld.,
presumptive right-Ingg.) sehingga tidak sepenuhnya dilindungi
Negara.

32 Pitlo, Het zakenrecht. Haarlem, Ibid.