Page 140 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria

Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum .... 113

sanggahan dari pemegang ‘notareel acte van eigendom’ lain yang
mendaku/mengklaim atas bidang tanah yang sama, maka
pemegang ‘notareel acte van eigendom’ yang tidak terdaftar
dalam ‘daftar umum’ (publiek register), selalu harus dikalahkan,
sebab pemegang ‘acte’ yang tidak didaftarkan atau terlambat
didaftarkan, hanya menjadi ‘pemilik anggapan’ (vermoedelijke
eigenaar). Inilah hakekat sistim negatif (negatief stelsel) dari
sistim pendaftaran tanah Belanda yang diterapkan di Hindia
Belanda.

5.3.A.2.6. ‘Notareel acte van eigendom’ yang dicatat dalam
‘publiek/openbare register’ adalah ‘prima faciae’:
Sekalipun sistim pendaftaran Belanda di Hindia Belanda
menganut sistim negatif, namun surat bukti hak milik
‘eigendom’-nya yang berupa ‘notareel acte’ itu menjadi sangat
positif setelah didaftar atau dicatatkan dalam daftar umum
pendaftaran tanah. ‘Notareel acte van eigendom’ yang sudah
terdaftar dalam ‘daftar umum’ (openbare/publiek register) itu
lalu menjadi alat bukti hak yang terpercaya dalam hukum dan
wajib diterima Hakim Pengadilan Negeri (Landraad) sebagai
paling benar data hukumnya, sehingga menjadi besifat ‘prima
faciae’. Artinya, Hakim Pengadilan Negeri, harus menerima
dan mengakui kebenaran data serta tampilan bentuk ‘acte van
eigendom’ yang sudah tercatat dan terdaftar dalam ‘daftar
umum’. Akta itu harus diterima sebagai paling benar dan
sah, sampai dapat dibuktikan bahwa ada kesalahan atau
kekeliruan bahkan pemalsuan data, baik dalam pembuatan
‘notareel acte’ maupun kehilafan administrasi pejabat kantor
kadaster; ataupun ada tindak pidana, berupa pemalsuan data
subjek maupun objek pendaftaran tanah. Kebenaran dan
keakuratan isi dari ‘notareel acte van eigendom’ serta sistim tanggal
‘pencatatan acte’ ke dalam ‘daftar umum’ itu, menyebabkan
Simpson menyatakan bahwa sistim pendaftaran negatif
34
Belanda, adalah sangat positif.

34 S. Rowton Simpson, Land Law and Registration. Cambridge,
London, et.al.: Cambridge University Press, 1976.