Page 143 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria

116 Herman Soesangobeng

dan sengketa kepemilikan tanah, maka hanya nomor urut
dengan tanggal pertama kalinya ‘notareel acte van eigendom’
didaftarkan dalam daftar umum sajalah yang diakui sah dan
berkekuatan hukum tetap, sehingga menjadi berkekuatan
hukum yang disebut ‘prima faciae’. Tahun, bulan dan tanggal
pembuatan ‘acte van eigendom’, tidaklah dijadikan Hakim
sebagai indikator penentuan diterima ataukah ditolaknya
sifat kekuatan hukum ‘prima faciae’- nya sebuah ‘acte van
eigendom’ yang dijadikan alat bukti dalam sidang pengadilan.
Fakta berupa nomor urut yaitu catatan urutan pertama
dicatanya ‘acte van eigendom’, dengan tanggal, bulan, dan
tahun terdahulu dicatat dalam ‘daftar umum’ sajalah yang
menentukan sifat ‘prima faciae’-nya sebuah ‘acte van eigendom’
dalam sidang pengadilan negeri. Untuk itulah, maka hakim
Raad van Justitie atau Landraad, selalu minta ‘daftar umum’
guna diperiksa di depan sidang Pengadilan Negeri, jika terjadi
sengketa tentang kepemilikan hak ‘eigendom’ perorangan.
Tradisi inilah yang dianut hingga kini, menjadi tradisi
membawa ‘buku tanah’ ke sidang Pengadilan Negeri guna
memastikan keabsahan data dalam ‘buku tanah’ dengan
sertipikat hak yang disengketakan.
Konsep filosofi ‘urutan tanggal pencatatan akta dalam
daftar umum’ itu, tidak dipahami dan disadari ketika
diubah model dan cara pendaftaran tanahnya menjadi sistim
‘pendaftaran hak’ dengan ‘buku tanah’ dan penerbitan
‘sertipikat hak’ sebagai alat bukti yang kuat. Maka sifat
positivita kekuatan hukum ‘sertipikat hak’ atas tanah yang
terdaftar, pun tidak pasti bahkan diragukan masyarakat.
Akibatnya, timbul kerancuan tafsir dan penggunaan ‘buku
tanah’ sebagai alat bukti keabsahan kekuatan mengikatnya
sertipikat hak yang terkumpul dalam buku tanah pun,
tidak diajarkan dengan pasti. Maka timbul keraguan atas
kepastian hukum dari sertipikat hak, karena penilaian tanggal
penerbitan sertipikat hak maupun kolom pembukuannya di
dalam buku tanah, tidak diajarkan, sehingga setiap orang bisa