Page 80 - Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum Pertanahan, dan Agraria

Filosofi, Asas, Ajaran, Teori Hukum .... 53

11. Pembuktian ‘hak anggapan’ (vermoedelijk recht) dari ‘acte
van eigendom’:
Tanpa menunjukkan surat-surat bukti persamaan
kedudukan dalam pergaulan sosial (gelijkgestelde besluit) dan
salinan ‘grosse acte’ kepada Notaris, maka ‘acte van eigendom’
yang dibuat Notaris, tidak merupakan alat bukti yang
memiliki kekuatan hukum mengikat yang sah. Juga ‘acte van
eigendom’ yang diperoleh tanpa dasar keputusan persamaan
kedudukan pergaulan sosial dan penetapan status hukum
hak kebendaan bidang tanah untuk dimiliki dengan hak
kebendaan, maka ‘acte van eigendom’ itu tidak merupakan
alat bukti pemilikan tanah dengan hak kebendaan yang
sah. Bahkan bilamana ‘acte van eigendom’ yang sah, namun
tidak didaftarkan ke dalam ‘daftar umum’ (publiek register),
maka ‘acte van eigendom’ itu dipandang hanya sebagai bukti
‘hak milik anggapan’ (vermoedelijk recht), serta tidak akan
memiliki kekuatan pembuktian yang disebut ‘prima faciae’ ,
19
yaitu hanya dengan melihat bentuk tampilannya saja pada
pandangan pertama, Hakim harus menerimanya sebagai alat
bukti sah dalam persidangan Pengadilan Negeri; kecuali, ada
sanggahan dengan bukti sah sehingga ‘acte van eigendom’ yang
diajukan ditolak Hakim sebagai alat bukti sah.
12. Sistim pendaftaran tanah negatif dari ‘rechts kadaster’
Belanda:
Persyaratan mendaftarkan ‘acte van eigendom’ ke dalam
daftar umum (publiek register) dengan semua akibat hukumnya
itu, adalah merupakan bentuk jaminan kepastian hukum
(rechtszekerhied) dari jaminan Negara terhadap keamanan hak
keperdataan orang atas tanah milik ‘eigendom’-nya. Karena
asas dan ajaran perolehan hak milik ‘eigendom’ dari setiap
warga Negara Belanda, adalah bebas untuk memperolehnya
dan bebas pula meminta surat bukti ‘acte van eigendom’ dari
Notaris. Kebebasan ini disebabkan karena sistim pendaftaran

19 S. Rowton Simpson, Land Law and Registration, Ibid. hlmn. xlv.