Page 112 - Masalah Pertanahan di Indonesia

B. PENGUASAAN TANAH

1. Pengertian

Penguasaan diartikan dalam arti penguasaan ekonomis atas tanah dan hasil
tanah.
2. Jenis- jenis landasan hukum dari pada penguasaan atas tanah milik
orang lain terdiri dari:

1. Perjanjian gadai.
2. Perjanjian bagi hasil.
3. Perjanjian sewa menyewa tanah untuk tanaman tertentu.

4. Hak pakai atas tanah milik perseorangan.
Uraian peraturan dan permasalahannya

1. Tentang gadai tanah pertanian;
a. Gadai tanah pertanian dibatasi tidak boleh, melebihi 7 tahun,
setelah melebihi 7 tahun harus dikembalikan kepada pemilik tanpa
uang tebusan.
b. Gadai tanah pertanian yang terjadi sebelum berlakunya UU ini dan
pada saat berlakunya Undang-undang ini sudah melebihi 7 tahun
harus di kembalikan kepada pemiliknya tanpa uang tebusan.

c. Penarikan kembali tanah yang digadaikan sebelum jangka waktu 7
tahun dikenakan kewajiban mengembalikan sebagian uang gadai
dengan rumus sbb:
(7 x 1/2 – waktu berlangsung Hak gadai x uang gadai

7
2. Bagi hasil

Pelaksanaan Bagi Hasil sejak tahun 1960. Undang-undang No.
2/1960 tentang Perjanjian Bagi Hasil, mengatur hubungan kerja
dalam pengusahaan tanah antara pemilik tanah dengan penggarapnya,
didasarkan pada gotong royong yang bersendikan azas kekeluargaan
dengan tujuan:

77