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nimos dilucidando se refiere a establecer si hubo «
incumplimiento por parte de EURÍPIDES en alguna III. OBJETO Z Z
c a r
de las prestaciones dentro del Contrato de Opción. 3.1. POR EL PRESENTE CONTRATO, EL M -
CLIENTE QUEDA VINCULADO A LA CAJ
De esta manera, concluimos este punto se­ CELEBRACIÓN EN EL FUTURO DEL OO
OO
ñalando que la Cláusula Penal es aplicable a CONTRATO DEFINITIVO, Y LE OTORGA
ambas partes de la relación contractual ante EL DERECHO DE OPCIÓN A EURÍPIDES
un evento de incumplimiento presentado por DE CELEBRARLO O NO, SEGÚN LO ES­
cualquiera de ellas48. TIPULADO EN LOS ARTÍCULOS 1419 Y
SIGUIENTES DEL CÓDIGO CIVIL.
2. Sobre el ejercicio de la opción en un
contrato de opción de venta (en el
caso analizado) y el momento de la Como se puede apreciar, la redacción del nume­
celebración del contrato definitivo ral 3.1 es idéntica a la prevista en el artículo 1419
del Código Civil. Manuel De la Puente desarrolla ro
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El artículo 1419 del Código Civil señala: este artículo y señala, dentro de las definiciones
en doctrina comparada la desarrollada por a»
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"Artículo 1419.- Por el contrato de opción, Massimo Bianca, quien "define la opción como T3 03
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una de las partes queda vinculada a su el contrato preparatorio que atribuye a una de
declaración de celebrar en el futuro un las partes el derecho de constituir la relación CU
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contrato definitivo y la otra tiene el derecho contractual final mediante una propia declara­ C
exclusivo de celebrarlo o no." ción de voluntad"49.
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Cuando se señala que"una de las partes queda Es decir, con la sola declaración del optante ya O
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vinculada a su declaración de celebrar en el se habría constituido la relación contractual 0
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futuro un contrato definitivo", la norma hace definitiva, significa que se habría celebrado el a
referencia al concedente de la opción; es decir, la contrato definitivo. cu
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parte que no ejercerá la opción pero que queda T J
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vinculada a celebrar un contrato definitivo por De otro lado, De la Puente cita a Messineo en
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la sola declaración del optante. En el presente cuanto a las consecuencias que generan esta 03
caso, dentro del Contrato de Opción de venta investidura de poder que tiene el optante. Como J2
celebrado entre las partes, queda claro que se podrá observar, las acciones sólo pueden ser T J cu
quien quedaba vinculado (quien era el conce­ efectuadas por el optante, quedando el conce­ U3
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dente de la opción) era TORCUATO, "El Cliente". dente sometido a su voluntad: £
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De otro lado, cuando se indica que "la otra "Sobre el particular, considera Messineo c
a.
tiene el derecho exclusivo de celebrarlo o no" que de la 'potestad'del optante (...) se de­ 03
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se refiere a quien ejercerá la opción; es decir, el ducen las siguientes consecuencias: 03
"optante". En este caso, el optante era EURÍPIDES. -6
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a) Que depende del interés y de la volun­ 03
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Así, el numeral 3.1 de la Cláusula III precisa tad del optante dar lugar o no al nuevo >
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cuál es el objeto del Contrato de Opción de la contrato (...) mientras que el conce­ cc
siguiente manera: dente, en cuanto queda a la merced
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48. Para un análisis más amplio de la cláusula penal, revísese KEMELMAJER DE CARLUCCI, Aída. La c lá u s u la p e n a l: £
su ré g im e n ju ríd ic o en e l d e re c h o c iv il, c o m e rc ia l, la b o ra l, a d m in is tra tiv o , trib u ta rio , in te rn a c io n a l y p ro ce sa l. Buenos 2
Aires: Editorial Depalma, 1981.
§
49. BIANCA, Massimo. II C o n tra tto . Milán: Giuffré Editore, 1984. Cit. por DE LA PUENTE Y LAVALLE, Manuel. El c o n tra to Q
e n g e n e ra l.Tomo II. Primera reimpresión. Segunda edición. Lima: Palestra Editores, agosto 2003, p. 227.

Los contratos coligados, la cláusula penal y el argumento contra p re fe re n te m a raíz de un caso judicializado 239