Page 37 - إدارة الفنادق
P. 37
اﻻدارة اﻟﺤﺪﯾﺜﺔ ﻟﻠﻔﻨﺎدق
-ﻣﻌﺮﻓﺔ ﻣﻌﻈﻢ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﮭﺬا اﻻﺳﻢ وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ زﯾﺎدة اﻟﻤﺒﯿﻌﺎت.
-ﯾﻤﻜﻦ اﻻﺳﺘﻌﺎﻧﺔ ﺑﺎﻟﺴﻠﺴﻠﺔ ﻓﻲ ﺷﺮاء ﺗﺠﮭﯿﺰات وﻣﻌﺪات ﻣﻦ
اﻟﺸﺮﻛﺎت اﻟﺘﻲ ﺗﺘﻌﺎﻣﻞ ﺑﻤﻮاﺻﻔﺎت أﻓﻀﻞ وأﺳﻌﺎر أﻗﻞ.
ﺳﻠﺒﯿﺎت ﻧﻈﺎم اﻻﻣﺘﯿﺎز:
-ﯾ ﺪﻓﻊ اﻟﻤﺎﻟ ﻚ ﺣ ﻖ اﻟﺤﺼ ﻮل ﻋﻠ ﻰ اﻻﻣﺘﯿ ﺎز ﻋ ﻼوة ﻋﻠ ﻰ
اﻟﻤﺼﺎرﯾﻒ اﻟﺸﮭﺮﯾﺔ ﺣﺴﺐ اﻻﺗﻔﺎق.
-إذا ﺗﻌﺮﺿ ﺖ اﻟﺴﻠﺴ ﻠﺔ ﻟﻔﻘ ﺪ اﻟﺴ ﻤﻌﺔ أو اﻟﺨﺴ ﺎرة ﻓ ﻲ أﻣ ﺎﻛﻦ
ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ اﻧﻌﺲ ذﻟﻚ ﻋﻠﻰ ﻓﻨﺪﻗﮫ.
-ﻛﺒﺢ ﺣﺮﯾﺎت اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓ ﻲ وﺿ ﻊ ﺳﯿﺎﺳ ﺎت وإﺟ ﺮاءات ﻣﻌﯿﻨ ﺔ ﻓ ﻲ
اﻟﻌﻤﻞ.
-
) (3اﺳﺘﺌﺠﺎر ﺑﻤﺒﻠﻎ ﺛﺎﺑﺖ :
ﯾﻘﻮم اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺒﻠﻎ ﻣﺤﺪد ﺛﺎﺑﺖ ﺷﮭﺮﯾﺎ أو ﺳﻨﻮﯾﺎ ﻣﻘﺎﺑﻞ اﺳﺘﻐﻼل
ﻣﺒﻨﻲ اﻟﻔﻨﺪق – ھﺬا اﻟﻤﺒﻠﻎ ﯾﺤﺘﺴﺐ ﻋﻠﻰ أﺳﺎس ﻧﺴﺒﺔ ﻣﺌﻮﯾﺔ ﺻﺎﻓﯿﺔ ﻣﻦ ﻗﯿﻤﺔ
اﻷرض واﻟﻤﺒﺎﻧﻲ واﻟﺘﺄﺛﯿﺚ وﻧﺴﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﻀﺮاﺋﺐ اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ واﻟﺘﺄﻣﯿﻦ وﻣﻌﺪﻻت
اﻻﺳﺘﮭﻼك ،أو ﺑﺘﺤﻠﯿﻞ ﻗﯿﻤﺔ ھﺬا اﻹﯾﺠﺎر ﻋﻦ طﺮﯾﻖ إﯾﺠﺎد ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻟﻐﺮﻓﺔ
وإﯾﺠﺎرھﺎ وﺗﻜﺎﻟﯿﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ.
) (4اﺳﺘﺌﺠﺎر ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻣﺌﻮﯾﺔ ﻣﻦ أرﺑﺎح اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ :
ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻔﻨﺪق ﺑﻜﺎﻣﻞ ﻣﻌﺪاﺗﮫ وأﺛﺎﺛﮫ ﻣﻦ اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻟﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ
اﻟﺬي ﯾﻘﻮم ﺑﺈدارة اﻟﻔﻨﺪق وﯾﻜﻮن ﻣﺴﺌﻮل ﻋﻦ ﺗﻮﻓﯿﺮ رأس ﻣﺎل اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ وﺗﺴﺪﯾﺪ
اﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺒﻨﻮك ﻋﻦ رأس اﻟﻤﺎل اﻟﻤﻔﺘﺮض وﺗﺴﺪﯾﺪ اﻟﺘﺄﻣﯿﻨﺎت واﻟﻀﺮاﺋﺐ
اﻟﻌﻘﺎرﯾﺔ وﻛﺎﻓﺔ ﻣﺼﺎرﯾﻒ اﻟﺘﺸﻐﯿﻞ ﺛﻢ ﯾﻮزع اﻟﺮﺑﺢ اﻟﺼﺎﻓﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﻣﺌﻮﯾﺔ ﻗﺪ
- 31 - اﻟﻔﺼﻞ اﻻول
