Page 32 - 경매권리분석훑어보기

● ● ● ●
권리분석에 많은 시간을
투자하지 말라!!
MEMO
서 유리한 조건으로 매입하는 것이 좋으며, 또 어떤 경우에는 의외로 건물소
유권을 너무 쉽게 취득하게 되는 경우도 있다. 이렇게 운이 좋은 상태를 처음

부터 기대하고 투자를 하는 것보다, 처음에는 지료와 시세차익만 기대하는
것이 옳은 자세이다.

지분경매를 절대 매력있다고 생각말라.

유튜브를 보거나 다른 경매학원들을 보면 지분경매에 꽂혀서 수많은 학생들
과 경매초심자들을 현혹시킨다. 과거 NPL 사건이 그러했다. 전국의 모든 경

매학원에서 NPL을 팔아먹었다. 그들의 강의를 들어보면 그야말로 비논리에
황당무계함이 묻어났다.

오직 협회만이 그런 강의를 무시하라고 했고, 그 이후 수많은 피해자와 사건

사고를 겪으면서 이제는 NPL투자는 일정한 자격조건을 갖춘 대부업체만 가
능하게 법이 바뀌었다. 그 후 수많은 경매학원에서 사라진 강의가 되었다.

그럼 지분경매는 어떠한가? 나도 지분경매건으로 투자해서 돈을 번 사례가
있다. 일반적인 권리분석이 16차선 대로라고 한다면 지분경매와 법정지상권

은 차 한대 지나가기 어려운 좁은 시골길 정도로 생각하면 이해가 쉽다.

보통 운전실력으로는 들어가면 후진해서 나가기도 어려운 것이 바로 이런 시

골길이다. 자~~ 그럼 이런 길을 경매초보자가 지나간다고 생각해보자. 이제
운전면허를 따서 연습하는 차를 끌고 이런 길에 들어간다고 생각해 보자. 생
각만으로도 암담할 것이다.

지분경매사건에 수많은 학원피해자들이 많다. 그들은 1회독의 진정한 의미

를 모르고, 되지도 않은 물건에 꽂혀서 돈과 시간을 낭비하고 자신을 망치게
되며 그런 이유로, 나중에 기획부동산 그리고 분양업체에까지 흘러들어가가
게 되는 인연을 낳는다.

애초에 버릇을 잘 들여야 한다. 궁금하거나 실력이 너무 좋아지거나, 돈이 너
무 많을 때 한두번씩 해보고 그 전에는 절대 기웃거리지 말 일이다.

한줄한줄 몇번씩 반복해서 읽고 머리에 담자! 25