Page 215 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

입찰기일까지 어떤 과정을 거치나요?
입찰기일까지 어떤 과정을 거치나요?

경매초보
경매라는 것이 국회에서 제정된 법에 의해서 열리는 시장이
라는 것을 듣고 보니 정말로 경매투자는 투기도 아니고 국

가가 보장해 주는 투자라는 생각이 듭니다. 그런데, 최저가
격은 어떤 방식으로 결정이 되나요?

알부자
자주 궁금해 하는 부분입니다. 통상 경매물건 자료를 보면 감
정가격이라는 것이 있습니다. 경매가 개시되면 경매법원 판사
가 감정평가사에게 해당 경매물건의 가치를 조사케 합니다.
감정평가사가 감정한 가격을 참조해서 판사가 감정가격을 결
정하는 것이죠. 그런 다음 입찰기일에 응찰자가 없으면 법원
마다 다르지만, 20% 내지는 30% 씩 떨어지는 것이죠. 그것이
바로 최저매각가격이라는 겁니다. 경매투자가 정말로 좋은 이

유 중 하나가 이렇게 유찰이 될 때마다 굉장히 큰 금액이 떨
어진다는 겁니다. 그래서, 좋은 물건 하나만 낙찰 받아도 직
장인들이 몇 년 이상 노력해서 모아야 할 돈을 모을 수 있다
는 겁니다.

5장 경매절차가 궁금해요.. 213