Page 158 - 경매성공비법

야죠. 옥상위에 방수공사를 해야 하는데 시멘트가 벗겨지고 움푹
패인 곳은 또 덧방을 친 후에 페인트 작업을 해야 하니 공사견적

이 더 올라갑니다.
그리고, 방 개수가 많아서 월세는 많이 받을 수는 있지만, 반대
로 곳곳에 보일러 시설과 싱크대를 작거나 크게 맞춰 주어야 하는
노고도 무시하지 못하겠더군요. 그리고, 오래 된 집이라서 건물

창틀이 내려앉아서 창문을 열 때 듣기 싫은 소음이 발생하니 창도
모두 알루미늄 샷시로 교체를 해줘야 했습니다.

단독주택이라는 편견, 모양이 너무 못생겼다는 편견, 화장실이
밖에 있다는 편견 등등 모두 다 따지고 보면 좋게 볼 수 없는 단
점들이 많은 집이었습니다. 더군다나, 권리분석 상으로 그다지 명

쾌하지 못했으니 경쟁률 자체가 매우 낮을 수밖에요.
저는 이렇게 봤습니다. 제가 개를 키우는데 사냥개를 키운다고
칩시다. 그럴 경우 개의 생김새나 목소리, 개의 눈빛, 개의 크기

등이 중요할까요? 사냥개는 사냥이 쉽게끔 하는 능력이 매우 중요
합니다. 그 능력만 있다면 다른 것은 단점이 있더라도 그다지 중
요한 것은 아닐 겁니다.

그와 마찬가지로, 이 투자에서 중요한 것은 제 마음에 드느냐
마느냐가 아니라 팔았을 때 이익이 남느냐만 중요합니다. 이 집은
토지의 시세가 오르는 추세였고, 그 당시에도 토지가격만으로 보

더라도 시세차익이 대단했습니다. 그러니, 단점이 좀 많더라도 반
드시 팔릴 줄 알았고 잔금을 치르고 난 후 6개월 만에 처분할 수
있었습니다.

조사과정 및 판매과정에서 부동산업자들의 비관적인 말들, 투
자를 결정할 당시 직원들의 부정적인 견해, 수리당시에 애초 예상

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
130 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!