Page 166 - 경매성공비법

다. 그런데, 홍제동 건의 경우에는 다른 세입자들이 모두 이사를
간 후에도 한 참 동안이나 소유자가 거주하였던 사례입니다.

그렇게 된 이유는 역시 소유자 곽씨의 노력 때문이 아니었을까
생각합니다. 명도 할 때마다 느끼는 것은 말 한마디로 천 냥 빚을
갚는다는 사실입니다. 사회생활을 하면서는 말을 좀 잘할 필요가
있는 거 같습니다. 세상을 살면서 어려운 상황을 극복케 하는 중

요한 역할을 하기도 하거든요.
이 사람은 우선 낙찰이 되고 잔금을 치루기도 전에 본인이 스스

로 와서 얼굴을 익히고, 사정을 잘 얘기하고, 자존심을 굽히면서
까지 애걸을 하기도 하였습니다. 저도 사람인지라, 제가 계획하고
있는 과정에 크게 어긋나지 않는 한 곽씨의 제안을 최대한 수용했

습니다.
당시에 곽씨는 주인집을 그대로 차지하고 있었습니다. 그리고,
지하와 2층 세입자들이 나간 후에 어느 정도 도배니 장판, 그리고

페인트를 계획했습니다. 물론 낡은 창틀을 깎아내고 도색하는 것
도 포함했고요. 페인트 범위에는 문짝도 포함되었고요. 그리고, 전
기공사도 들어 있었습니다. 오래된 집이라서 전기배선이나 전등

이 매우 낡았었거든요. 낡은 집의 경우에는 배선에 신경을 써줘야
합니다. 자칫 화재라도 나게 되면 재산손해가 매우 클 것이기 때
문입니다.

이왕에 공사를 하게 되면 가능한 한 주인세대도 한 번에 하는
것이 좋았을 겁니다. 그래야 돈이 덜 들거든요. 그런데 주인세대
를 그대로 자리 잡고 있으면 공사를 두 번 하게 되고 향후 판매할

때 매수인 입장에서는 주인세대를 우선 보고 결정할 텐데 수리가
덜 되어 있다면 판매에도 악영향이 올 것이라는 우려를 했습니다.

읽으면 저절로 깨닫게 되는 경매성공비결
138 ------ 단숨에 부자가 된 경매성공비법을 까발려주마!!