Page 12 - 管理規約第三版本文

二、 區分所有權人管理費之繳納標準依所有權狀登記每棟戶繳交每月 3000 元整

三個月繳交一次（季繳 1 月、4 月、7 月、10 月），金額每季 9000 元整於每
季初公告，五日內繳交管理委員會，不論遷入否皆需每季月初配合管理委員
會繳交管理費。（98 年 8 月 23 日區分所有權人會議第一次修訂）

三、 前項管理費，由各區分所有權人向管理委員會繳交〃其分攤標準，收繳，
支付方法，授權管理委員會頒訂。

四、 凡本社區之各項費用收取，均需有管理委員會簽章之收費憑證為依據，其
他任何憑證收據，各住戶應拒絕給付。

第三十三條 管理費之管理及運用

一、管理委員會為執行財務運作業務，應以『優境社區管理委員會』名義開設銀
行或郵局儲金帳戶。

二、管理費用途如下：

1. 管理組織之辦公費用，郵件電話費，及其他事務費用或委外保全管理公
司管理社區費用。

2. 共用部分，約定共用部分之修繕，管理，清潔與維護或更新費用或使用
償金。
3. 有關共用部分之火災保險費，責任保險費或其他財產保險費等。
4. 稅捐及其他徵收之稅賦。

5. 因管理事務洽詢或委請律師，建築師，會計師等專業顧問之諮詢費用或
委任酬金。
6. 其他經管理委員會決議之事項。

第三十四條 費用積欠之處理方式

一、 區分所有權人若未在規定繳款之期間內繳納應繳金額已逾二期，並經催繳
逾二十日仍未繳納時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及按未
繳金額以年息百分之六計算之遲延利息，依『公寓大廈管理條例第二十二

條』經強制執行，再度積欠金額達其區分所有權標的物總價，管理委員會
得依區分所有權人會議之決議，得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所
有權及其基地所有權應有部分：於判決確定後三個月內不自行出讓並完成
移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得申請法院拍賣之。

二 、 管理委員會為前項起訴，應先寄發款項催繳通知書（應加計前項遲延利息）
並在本社區大樓內張貼公告。

三、 催繳管理費所衍生之費用概由該欠繳戶負擔。（98 年 8 月 23 日區分所有權

人會議第一次增訂）

11 優境社區區分所有權人會議