Page 152 - Santoro, Cesare El Nacionalsocialismo

Contratistas particulares o compañías se encargan de la construcción de las viviendas
para alquilar; son edificadas en forma de casas de varios pisos o de casas bajas
dispuestas en fila. Este tipo de vivienda es indispensable para aquellos sectores de la
población que no se prestan a la labranza del terreno de la pequeña colonia o que no
poseen el necesario poder adquisitivo para instalarse en casa propia. La construcción de
viviendas para alquilar es también necesaria ahí donde el suelo no reúne las condiciones
apropiadas para la colonia o donde no existe la posibilidad de asentar colonias de
amplias proporciones. Por esta causa la construcción de viviendas para alquilar se
destina sobre todo a las grandes ciudades y distritos industriales. La construcción de
casas de varios pisos tendrá en este caso la misión de completar la urbanización.
Cuando no se trate de edificaciones privadas, llevadas a cabo por propietarios
acomodados, se exige que en la construcción y colonias prevalezca la modestia,
limitando el espacio cuanto sea posible, a fin de que los alquileres y cargas de las
nuevas construcciones estén en proporción a los débiles ingresos de aquellos que
busquen viviendas de este género. Las futuras modificaciones del poder adquisitivo y de
la demanda de alojamiento pueden ser satisfechas tomando las precauciones necesarias
en la edificación para que las guardillas, separables si el caso lo exige, sean susceptibles
de la transformación conveniente llegado el momento; igualmente, las viviendas de
alquiler serán dispuestas de tal modo que de varias pequeñas pueda hacerse una grande
sin que para ello se requiera inversión de gran capital.
La influencia del débil poder adquisitivo, en particular el de aquellas personas que no
viven en casas propias, en la naturaleza de la demanda de viviendas se deja ver en las
comprobaciones de la asamblea de municipios alemanes con respecto a la necesidad
urgentísima de alojamiento. En el otoño de 1934 se llegó a la conclusión de que la
necesidad de alojamiento en casi todas las regiones del Reich se descomponía como
sigue: más de un tercio de casas de dos habitaciones, una cuarta parte de casas de una
habitación y a penas una quinta parte de casas de colonia. Como se ve, actualmente la
demanda de viviendas de alquiler es muy grande. Esta demanda deberá quedar
satisfecha en los años próximos por medio de la colonización sistemática fuera de las
grandes ciudades, en los distritos municipales pequeños y en el campo.
Como mínimo, más de la mitad de las obras que se han de construir en los diez
próximos años se destinará a la población de escasos medios económicos. Del promedio
actual de los ingresos del obrero alemán resulta un alquiler mensual de unos 26 marcos
como máximo y de unos 45 marcos para el empleado.
En el plan cuadrienal han sido asignadas a la economía de la construcción y en
particular a la política de la vivienda y de las colonias dos funciones especiales: la
construcción de viviendas para trabajadores rurales y la edificación de casas para el
personal de las empresas del plan cuadrienal.
Para el incremento del a producción agrícola hay que emplear obreros permanentes que
hayan aprendido el oficio de labradores. Sobre todo hay que retener la juventud en el
campo y combatir con energía el éxodo rural. Una de las causas principales de la
migración de la población campesina reside a menudo en la completa insuficiencia y
estado ruinoso de las viviendas. Según ha sido comprobado por la Organización
corporativa rural del Reich (Reichsnährstand) faltan, solamente para este ramo, 350.000
viviendas propias de las empresas rurales. No basta construir casas para varias familias
o simplemente filas de casas con insuficiencia absoluta de establos y demás
dependencias, como era de uso corriente en tiempos pasados. Hay que poner a
disposición del labrador un hogar para él solo con anexos y corrales adecuados así como
una parcela de tierra cultivable. Sólo así y por medio del pequeño cultivo propio puede
aumentar sus ingresos y organizar su vida en el campo de un modo verdaderamente

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